建筑工程分包合同

承包人(全稱)：

分包人(全稱)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。

一、主要條款

一、分包工程概況
分包工程名稱：

分包工程地點：

分包工程承包范圍： 二、工程量及計算方式：按實際施工程量計算，約400噸。（暫定工程總造價為伍佰叁拾元整）

三、分包合同價款計算：根據(jù)實際工程量乘以確定的綜合單價計算，具體的綜合單價見報價表。
四、付款方式：

1、合同簽訂后承包人向分包人支付該工程總價款30%的預付金作為材料款；

2、分包人主要材料進場后，承包人向分包人支付該工程總價款20%。

3、鋼結構主體安裝結束后承包人向分包人支付該工程總價款15%。

4、工程結束、提交了全部施工資料并通過建湖縣質(zhì)檢部門驗收后承包人向分包人支付該工程總價款20%。

5、工程量審計結束承包人向分包人支付該工程總價款10%。余款作為質(zhì)量保證金在工程保修期滿后一個月內(nèi)付清。

五、質(zhì)量要求：優(yōu)良

六、工期
開工日期：本分包工程定于 _年_ 月_ 日開工;
竣工日期：本分包工程定于 _年 月_ _日竣工;
合同工期總日歷天數(shù)為：70天。
七、分包人向承包人承諾：按照合同約定的工期和質(zhì)量標準，完成所有分包工程。
八、承包人向分包人承諾：按照合同約定的期限和方式支付本合同約定的分包合同價，以及其他應當支付的款項。
九、合同的生效
合同訂立時間：_ 年_ 月_ 日;
合同訂立地點：
本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。

甲方(章)：____乙方(章)：____

法定代表人(簽字)：____法定代表人(簽字)：____

 委托代理人：____委托代理人：____

 電話：____電話：____


住所地：____住所地：____

8.分包項目經(jīng)理： 姓名:__ 職稱：__ 任命書作為分包合同附件)。

二、一般條款

一、承包人的工作

1.1承包人應完成下列工作:

(1)向分包人提供施工場地和施工所需的證件、批件的名稱和完成時間：__已具備____

(2)組織分包人參加發(fā)包人會審圖紙的時間：_已完成;
向分包人進行設計圖紙交底的時間：____年__月__日。
(3)承包人為本分包工程的實施提供的機械設備和(或)其他設施(如有時)，及費用承擔：該工程的所有措施費用、機械費用均由分包人承擔（注：光塔的土建和鋼結構施工時的腳手費用由承包人承擔。）

二、分包人的工作
2.1分包人應完成下列工作：
(1)需完成的設計內(nèi)容和提交時間： 年 月 日__

(2)分包人應在本合同簽定生效后_5_天內(nèi)向承包人項目經(jīng)理提交分包工程總體進度計劃.分包人向承包人提交年、季度、月度、周工程進度計劃及相應的進度統(tǒng)計報表時間為：詳見附表：
承包人批準工程進度計劃的時間：

(3)向承包人提交施工組織設計的時間：_ _年_ 月 _日。承包人批準施工組織設計的時間：_ _年 月_ _日。
(4)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：_分包項目已完成但未交付之前由分包人負責成品保護并承擔其費用_(8)雙方約定分包人應做的其它工作：______
三、工期
3.1、工期
開工日期：本分包工程定于_ 年_ 月 _日開工;
竣工日期：本分包工程定于 _年_ _月_ _日竣工;
3.2.1雙方約定工期順延的其他情況： ________不采用___
四、質(zhì)量與安全

4.質(zhì)量檢查與驗收
4.1雙方關于分包工程質(zhì)量標準的約定：__優(yōu)良___

五、合同價款與支付
5.合同價款及其調(diào)整
5.1本合同價款采用 固定單價x實際工作量 方式確定。
雙方約定,合同價款包括的風險范圍及調(diào)整方法：當材料市場價上漲超過報價的10%時,溢價部分由承包人承擔；反之當材料市場價下降超過報價的10%時，其下降損益部分由承包人受益。、

風險費用的計算高速公路結構件依據(jù)：參見工程預付款當月的鹽城工程造價信息

風險范圍以外合同價款調(diào)整方法為：參見相關法律依據(jù)

5.2雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：_不采用_
六、工程量確認
6.1分包人向承包人提交已完工程量報告的時間：_2011年8月20日_
6、合同價款的支付
6.1承包人向分包人預付工程款的時間和數(shù)量：詳見本合同第三款
6.2承包人向分包人支付工程款(進度款)的時間和方式：詳見本合同第三款__
七、竣工驗收及結算

7、竣工驗收

7.1分包人提供竣工圖的日期_2011_年_9月_30_日。

分包人提供竣工圖的份數(shù)_2_份。分包人提供施工資料的份數(shù)_5_份

八、違約、索賠及爭議

8、違約
8.1本合同關于承包人違約的具體責任：
(1)本合同通用條款第5.1的承包人違約應承擔的違約責任：依據(jù)標準合同和相關法律條文.

(2)本合同通用條款第6.1的承包人違約應承擔的違約責任：依據(jù)標準合同和相關法律條文。

(3) 本合同通用條款第6.2的承包人違約應承擔的違約責任：：依據(jù)標準合同和相關法律條文。

8.2本合同關于其它違約的具體責任：__依據(jù)標準合同和相關法律條文。

9、爭議及解決辦法

9.1雙方約定在履行分包合同過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或者調(diào)解不成時，按下列第____種方式解決爭議：
(1)將爭議提交___(2)_____仲裁委員會申請仲裁;
(2)依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、保障、保險及擔保
19、保險
9.l承包人投保內(nèi)容和責任：__承包人現(xiàn)場的機械設備和自有人員的保險_
9.2分包人投保內(nèi)容和責任：_分包人現(xiàn)場的機械設備、材料和自有人員的保險_
十、其他
10設備供應
10.1分包人采購材料設備的約定：_材料均由分包人自行采購，但所進場的材料必須經(jīng)承包人、建設單位、工程監(jiān)理及檢測單位驗收、檢測合格_
十一、合同份數(shù)
11.1約定本合同共_八_份，雙方各 四 份